{"id":52355,"date":"2021-10-27T15:59:00","date_gmt":"2021-10-27T11:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/novaterra.mu\/?p=52355"},"modified":"2021-10-27T16:01:25","modified_gmt":"2021-10-27T12:01:25","slug":"gestion-des-terres-rencontre-avec-govinda-naidoo-et-harris-runghen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novaterra.mu\/fr\/actualites\/gestion-des-terres-rencontre-avec-govinda-naidoo-et-harris-runghen\/","title":{"rendered":"Gestion des terres : rencontre avec Govinda Naidoo et Harris Runghen"},"content":{"rendered":"

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<\/span>27 Octobre 2021<\/span><\/div><\/div>
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Gestion des terres : rencontre avec Govinda Naidoo et Harris Runghen<\/h1><\/div><\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-8 vc_col-md-6 vc_col-xs-12″][vc_column_text]Aujourd\u2019hui, avec les diff\u00e9rentes perc\u00e9es technologiques, les m\u00e9tiers de gestion de la terre sont totalement \u00e0 la page. Ils combinent une multitude d\u2019outils et de pratiques. Rencontre avec Harris Runghen, Head of Land Management et arpenteur de formation, et Govinda Naidoo, arpenteur chez Novaterra.<\/em><\/p>\n

Comment se compose, en 2021, une \u00e9quipe charg\u00e9e de la gestion des terres ?<\/strong><\/p>\n

Harris<\/em> : Notre \u00e9quipe de Land Management est tr\u00e8s vari\u00e9e et regroupe diff\u00e9rents domaines. Certains sont localis\u00e9s dans des bureaux, comme par exemple notre d\u00e9partement GIS (Geographical Information System), celui des Permits and Regulations ou encore l\u2019\u00e9quipe de dessinateurs, d\u2019autres sont exclusivement sur le terrain, comme l\u2019\u00e9quipe d\u2019arpenteurs dont fait partie Govinda.<\/p>\n

Govinda<\/em> : Le travail d\u2019arpenteur est un m\u00e9tier formidable. Nous sommes amen\u00e9s \u00e0 d\u00e9couvrir, \u00e0 mesurer et \u00e0 faire l\u2019arpentage de coins insoup\u00e7onn\u00e9s de l\u2019\u00eele. Nous \u00e9tudions les terrains s\u00e9lectionn\u00e9s et les d\u00e9limitons. Nous avons une maquette et notre travail consiste \u00e0 donner vie \u00e0 celle-ci tout en nous assurant que le d\u00e9veloppement envisag\u00e9 soit bien contenu dans l\u2019espace qui lui a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9 et qu\u2019il n\u2019empi\u00e8te pas sur d\u2019autres terrains.<\/p>\n

Harris<\/em> : Les donn\u00e9es ainsi obtenues par nos arpenteurs sont alors relay\u00e9es aux \u00e9quipes de bureaux et notamment \u00e0 celles des dessinateurs, qui finaliseront les plans ainsi obtenus. Ceux-ci seront ensuite envoy\u00e9s \u00e0 la section GIS qui ins\u00e9rera les informations pertinentes dans notre base de donn\u00e9es. Cette derni\u00e8re compile alors tout le patrimoine ainsi relev\u00e9 et le met sur une plateforme, ce qui nous permet d\u2019avoir un acc\u00e8s plus rapide \u00e0 toutes ces informations. Ces derni\u00e8res, qui ont \u00e9t\u00e9 valid\u00e9es par le management et ne concernent que les terrains que l\u2019on veut vendre ou d\u00e9velopper, peuvent aller de la superficie du terrain choisi \u00e0 l\u2019identification des terrains marqu\u00e9s autour. C\u2019est un outil pr\u00e9cieux qui nous permet de mieux canaliser nos ressources. Il nous permet aussi de parfaire les \u00e9valuations des biens immobiliers de la compagnie.<\/p>\n

Le m\u00e9tier d\u2019arpenteur s\u2019est aussi tr\u00e8s bien adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9volution technologique. Aujourd\u2019hui, c\u2019est quoi \u00eatre arpenteur ?<\/strong>
\nGovinda<\/em> : Notre t\u00e2che reste la m\u00eame : faire des recherches sur la propri\u00e9t\u00e9 des terrains avoisinants, compiler les abornements, mesurer et arpenter les terres, en faire des relev\u00e9s pour ensuite les d\u00e9limiter et pr\u00e9parer un plan cadastral du terrain concern\u00e9. Si notre travail se concentrait auparavant sur des \u00e9quipements de base tels que les m\u00e8tres rubans ou encore les tiges de t\u00e9l\u00e9m\u00e9trie (jalons) pour les mesures, avant de basculer sur des \u00e9quipements optiques. Nous nous sommes adapt\u00e9s aux \u00e9volutions technologiques, notamment avec l\u2019introduction de la technologie des stations totales en 2010 et le GPS en 2015 sous l\u2019\u00e9gide de Sagiterra, l\u2019une des fili\u00e8res du groupe Terra qui s\u2019occupait de l\u2019arpentage. Le GPS est un outil particuli\u00e8rement utile car il utilise les signaux satellites pour avoir le positionnement d\u2019un point pr\u00e9cis.
\nAujourd\u2019hui, le nombre grandissant de satellites augmente de fa\u00e7on spectaculaire la capacit\u00e9 et la pr\u00e9cision de l\u2019appareil. Les licences pour l\u2019utilisation des signaux GPS sont d\u00e9j\u00e0 incluses dans le prix d\u2019un appareil GPS, sauf pour certains signaux qui sont payants \u00e0 l\u2019abonnement.<\/p>\n

Harris<\/em> : Nous poss\u00e9dons une banque de satellites gratuits qui offrent ce genre de services. De nouveaux satellites, payants, sont venus s\u2019ajouter \u00e0 cette banque d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9rable. Ils permettent, eux aussi, de rendre nos relev\u00e9s encore plus pr\u00e9cis, selon leur position \u2013 s\u2019ils sont suffisamment \u00e9parpill\u00e9s ou non. Nous poss\u00e9dons \u00e0 Maurice un Geoid model qui est utilis\u00e9 dans l\u2019h\u00e9misph\u00e8re sud et qui a \u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialement travaill\u00e9 pour avoir des corrections par rapport aux hauteurs mesur\u00e9es. Lorsque l\u2019on ach\u00e8te un appareil topographique, le vendeur installe ce Geoid model. Les diff\u00e9rents points et bases GPS sont calcul\u00e9s par le Minist\u00e8re du Logement et du Land Use Planning et mis en ligne sur une plateforme utilis\u00e9e par tous les arpenteurs, ce qui nous permet d\u2019avoir des informations continuellement mises \u00e0 jour.<\/p>\n

Govinda<\/em> : Nous utilisons aussi d\u2019autres appareils de pointe pour avoir de meilleurs visuels. C\u2019est le cas des drones, qui nous permettent de facilement voir les diff\u00e9rentes caract\u00e9ristiques d\u2019un terrain, \u00e0 travers la production d\u2019orthophotos (des plans corrig\u00e9s avec des photos) et les DEM (Digital Elevation Models, soit des mod\u00e8les en 3D d\u2019un terrain).<\/p>\n

Quels sont les plus grands d\u00e9fis que rencontrent vos \u00e9quipes ?<\/strong>
\nGovinda<\/em> : Pour les arpenteurs, la condition reste de se former en permanence. M\u00eame si les mod\u00e8les que nous avons appris \u00e0 l\u2019universit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 supplant\u00e9s par l\u2019av\u00e8nement de nouveaux outils technologiques, il reste tout de m\u00eame essentiel d\u2019avoir cette base pour mieux avancer. L\u2019un des plus grands d\u00e9fis du m\u00e9tier d\u2019arpenteur, en particulier pour les nouvelles recrues, est de suivre le rythme effr\u00e9n\u00e9 de ces \u00e9volutions technologiques. Il est primordial de comprendre comment cela marche pour l\u2019utiliser de mani\u00e8re optimale, mais aussi pour identifier les sources d\u2019erreurs.<\/p>\n

Harris<\/em> : L\u2019adaptation \u00e0 l\u2019\u00e9volution technologique nous offre une \u00e9conomie magistrale en termes de ressources et de temps. Car notre travail est exigeant et prend du temps. Nous avons toute une \u00e9quipe qui met la main \u00e0 la p\u00e2te pour un seul objectif : la pr\u00e9servation et l\u2019utilisation \u00e0 bon escient du patrimoine de terrain, que ce soit pour des d\u00e9veloppements ou tout simplement pour l\u2019agriculture. Nous sommes, en quelque sorte, les gardiens du patrimoine de Terra et nous veillons au grain pour que toutes les op\u00e9rations se passent au mieux.[\/vc_column_text][vc_column_text]