Le petit glossaire pour mieux investir à Maurice
Les opportunités d’investissement dans des projets immobiliers ne manquent pas. Bien que très attrayantes, elles peuvent parfois porter à confusion, mais, pas de panique ! Nous sommes là pour vous aider à y voir plus clair, et choisir l’investissement qui convient le mieux à votre vision.
VEFA- Vente en État Futur d’Achèvement
Un plan d’investissement permettant l’acquisition d’un bien à construire ou en cours de construction. Les meilleures pratiques de l’Economic Development Board recommandent de choisir uniquement les biens VEFA munis d’une Garantie Future d’Achèvement (GFA).
SCS- Smart City Scheme
Un plan d’investissement permettant aux acquéreurs étrangers d’obtenir un permis de résidence à Maurice à l’achat d’un bien d’une valeur équivalente à, ou de plus de USD 375.000. Les biens sous ce plan sont tous munis d’un certificat. Ils ont l’avantage de bénéficier d’un plan d’urbanisation intelligent et holistique (réunissant résidences, espaces commerciaux, espaces de vie et espaces bureaux en un seul lieu qui favorise la mobilité douce).
PDS- Property Development Scheme
Un plan d’investissement permettant aux acquéreurs étrangers, mauriciens et de la diaspora mauricienne l’acquisition d’un bien immobilier de luxe de type appartement, villa ou penthouse, accompagné de divers services de conciergerie de luxe annexes.
MDS- Mauritian Diaspora Scheme
Un plan d’investissement visant à attirer l’investissement de la diaspora mauricienne à travers le monde grâce à divers avantages et exemptions pour des biens sous SCS ou PDS. Au-delà de l’obtention du statut de résident permanent, l’on note certains avantages, dont l’exemption de certains impôts, et des frais d’enregistrement du premier bien acheté à leur retour (entre autres).
Rendement v/s retour (Yield v/s return)
Si les deux formules calculent les bénéfices d’un investissement, le rendement se réfère aux revenus que rapporte un bien hors-capital. Il se calcule généralement en pourcentage. En comparaison, le retour sur investissement englobe le capital et tous les intérêts.
