Soucieux de soutenir des pratiques de développement plus responsables, Novaterra s’engage auprès d’organismes de certification « green » pour construire des bâtiments à visée écologique. Quatre questions pour y voir plus clair.
Green buildings : pourquoi s’engager dans cette démarche ?
La certification écologique des bâtiments, et même des infrastructures de la ville, est essentielle pour s’engager sur une démarche globale plus durable. Par « durable », Novaterra entend : aménager la ville en tirant parti de l’orientation des bâtiments, mais aussi de leurs matériaux de construction, de leurs équipements et de leur environnement pour diminuer leur impact environnemental. Cela donne au final des bâtiments plus performants et agréables à utiliser au quotidien, pour une ville plus résiliente face à notre climat.
Quels labels accompagnent les projets immobiliers mauriciens ?
Les principaux labels environnementaux appliqués à l’immobilier que l’on retrouve à Maurice sont les suivants : Green Star SA, LEED, EDGE et BREEAM.
Ces trois derniers garantissent la durabilité d’un bâtiment dès les premières étapes de sa conception, puis s’assurent sur le long terme de la réduction de sa consommation énergétique. Lors de la construction, ils s’assurent du choix de matériaux locaux et écologiques en se basant sur des critères stricts. En résumé, ces labels assurent la durabilité des bâtiments à chaque étape de leur construction et de leur utilisation.
À Beau Plan, les bâtiments The Strand sont certifiés EDGE. Une procédure est également envisagée pour la certification des infrastructures de la ville à travers Green Star.
Concrètement, quels critères ces labels évaluent-ils ?
Ils analysent essentiellement cinq critères clés, qui sont :
- L’efficacité énergétique : ils encouragent l’utilisation de technologies et pratiques réduisant la consommation d’énergie;
- L’utilisation rationnelle des ressources : à travers l’emploi de matériaux durables et la gestion efficace de l’eau ;
- L’amélioration de la qualité de vie : en appliquant des standards élevés sur la qualité de l’air à l’intérieur, ou encore le confort thermique ;
- La valorisation du patrimoine immobilier : les bâtiments et infrastructures certifiés tendent à être plus attractifs pour les investisseurs et les locataires ;
- La conformité réglementaire :en anticipant les normes environnementales futures, ces certifications invitent les acteurs de l’immobilier à s’aligner avec les législations environnementales de plus en plus strictes.
Existe-t-il des défis limitant la généralisation de ces certifications localement ?
Le coût élevé, le manque de sensibilisation, ou encore le manque de lois adaptées et d’experts locaux qualifiés sont autant de freins à la généralisation de ces certifications. C’est pourquoi il est essentiel que les acteurs privés disposant de vision et de moyens se placent en porte-parole de ces labels pour encourager des pratiques plus durables dans le secteur de la construction.
