Développer par phases et durablement
Concevoir une ville à échelle humaine, bien intégrée dans sa région, une ville animée et verte, où il fait bon vivre, travailler, échanger. Tels sont les objectifs de développement visés par Novaterra pour la Smart City de Beau Plan.
Pour les quelque 530 arpents de terres du groupe Terra à développer sous le Smart City Scheme de Beau Plan, la réflexion de son promoteur, Novaterra, porte sur une ville à taille humaine. Une stratégie soutenue par l’aménagement d’espaces de vie arborés et par une politique de mobilité douce en cours de concrétisation. « Beau Plan sera facilement accessible à partir des ronds-points de Pamplemousses et Beau Plan et ainsi favorisera plus facilement l’interaction entre les habitants et les visiteurs », déclare Jean-Philippe Desvaux de Marigny, Head of Development chez Novaterra.
Après les premiers projets de Beau Plan (tels que le Hameau, l’African Leadership College, Greencoast International Schools ou encore le centre équestre de Mon Rocher), une nouvelle phase de la Smart City s’enclenche avec l’ouverture du Mahogany Shopping Promenade. Son architecture s’inspire du patrimoine industriel de la région. L’objectif : dynamiser le quartier et améliorer sa qualité de vie.
Le plan directeur de Beau Plan englobe une diversité de projets : le résidentiel au nord, les secteurs ouest et sud-ouest dédiés aux affaires avec, notamment, un Business Hotel, une résidence senior, un ensemble de terres destinées à accueillir les entreprises locales et étrangères. « Pour ces projets, nous recherchons des partenaires ou investisseurs potentiels. Nous voulons attirer des entrepreneurs animés par le même désir d’offrir une belle qualité de vie dans un environnement agréable et préservé », ajoute Jean-Philippe.
Valoriser l’histoire de Beau Plan et préserver son authenticité sont au cœur des priorités de Novaterra. L’architecture paysagère met en valeur les palmiers royaux conservés au Hameau et plantés autour de la promenade. L’ancien verger de letchis sera réaménagé en parc urbain. « Le projet prévoit aussi de favoriser la mobilité douce, c’est-à-dire piétonne, cyclable ou par trottinette électrique. » Dans cette démarche verte, on note aussi une station d’épuration de 450 m3. Ces eaux usées, une fois traitées, serviront à l’irrigation et contribueront à assurer l’entretien de ce patrimoine naturel. Une réflexion est par ailleurs entamée avec les ONG et entreprises engagées dans le tri des déchets, le recyclage et le compostage.
Jean-Philippe souligne que, depuis son lancement, le pro- jet de Beau Plan a su évoluer en s’adaptant aux besoins de la région et de l’environnement. «Le propre d’une ville intelligente est de se réinventer continuellement et d’innover pour les générations futures. À terme, on parle d’accueillir plus de 9 000 résidents à Beau Plan, mais aussi plus de 37 000 personnes y transitant. Nous sommes conscients de l’héritage que nous devons transmettre et du besoin de nous assurer que ce que nous faisons aujourd’hui est durable. Nous voulons permettre à la région de grandir. »