Budget 2020-2021 : le gouvernement mauricien tend plus que jamais la main aux investisseurs étrangers
Le 4 juin dernier, le gouvernement mauricien annonçait les mesures phares du budget 2020-2021. Visant à relancer l’économie du pays et à renforcer son attractivité sur le plan international, des engagements ont été pris pour encourager les investisseurs et expatriés à considérer l’île Maurice comme une véritable terre d’accueil… Voici les points essentiels à retenir.
La crise du coronavirus n’a pas épargné l’île Maurice. Heureusement, grâce à sa résilience et son dynamisme, le pays met tout en œuvre pour faire repartir son économie à la hausse. C’est ainsi que le gouvernement, qui s’est toujours montré favorable aux investissements étrangers et accueillant pour les expatriés souhaitant s’installer et vivre à l’île Maurice, a choisi de poursuivre ses efforts dans cette voie en déployant une série de mesures phares. Les étrangers – investisseurs comme professionnels et retraités – peuvent désormais considérer la destination comme un pays où s’établir à long terme.
• Des mesures immobilières attractives
Depuis la création des programmes immobiliers à destination des investisseurs étrangers en 2005, il est établi que tout acheteur effectuant l’acquisition d’un bien au-delà de 500 000 USD pourra bénéficier du statut de résident permanent du pays. Ce permis octroie le droit à tout étranger de résider plus de 6 mois par an dans le pays et d’y établir sa domiciliation fiscale. Une option réellement avantageuse, dans la mesure où le pays propose, entre autres :
-Des accords de non-double imposition avec une quarantaine de pays
-Des mesures complémentaires pour inciter à l’investissement, telles que l’exonération d’impôts sur la plus value et sur la succession.
Aujourd’hui, le montant d’investissement requis pour bénéficier pleinement de ces avantages a été revu à la baisse : il est désormais de 375 000 USD.
Acquérir un terrain au sein d’une Smart City
D’autre part, une nouvelle loi pas encore votée* propose, dans l’intérêt des non-ressortissants titulaires d’un permis de séjour, d’un permis d’occupation ou d’un permis de résidence permanente : ces résidents ont désormais la possibilité d’acquérir une parcelle de terrain viabilisée au sein d’un projet Smart City. Une belle opportunité qui ne manquera pas de parler aux investisseurs – les Smart Cities, telles que Beau Plan, proposant une planification durable du territoire et à forte valeur ajoutée.
Cette mesure favorable s’accompagne de critères stricts afin d’encourager un développement raisonné des terres, tels qu’une limite dans le temps, la construction du bien à compléter sous un délai de 5 ans ou encore la surface maximale de 2 100 m2 par parcelle de terrain achetée.
• Le nouveau permis de résidence : étendu et plus flexible
Afin de simplifier la démarche d’obtention de permis pour tout résident souhaitant vivre, travailler ou passer sa retraite à l’île Maurice, le gouvernement a remanié son offre. Parmi les nouvelles mesure, on retient :
-Désormais, le permis de travail et le permis de résidence sont combinés en un seul permis. Tout détenteur d’un tel permis pourra, après trois ans, effectuer la demande de résidence permanente (20 ans).
-Le Occupation Permit (OP) et le permis de résidence pour les retraités passe de 3 à 10 ans renouvelables.
-Tout étranger souhaitant obtenir un permis Investisseur devra investir au minimum 50 000 USD – contre 100 000 USD jusqu’alors.
-Tout permis de travail (OP) permettra au conjoint de son détenteur de travailler ou investir à l’île Maurice sans permis complémentaire. Les parents du titulaire pourront également le suivre pour vivre à l’île Maurice en tant que personnes à charge.
-Tout propriétaire d’un bien IRS, PDS, RES ou Smart City pourra travailler et investir sans avoir à faire la demande d’un permis complémentaire.
-La durée du permis de résidence permanente est allongée de 10 à 20 ans.
Dans un pays au territoire limité, les belles opportunités immobilières se font de plus en plus rares. Par ailleurs, les acheteurs sont à la recherche d’un développement maîtrisé, pour léguer le meilleur héritage possible aux générations futures. La création de Smart Cities à travers l’île répond à ces besoins : tout en aménageant le territoire de manière durable, elles offrent des espaces mixtes où vivre, travailler et se divertir.
Beau Plan, qui a obtenu son Smart City certificate en novembre 2018, se développe en ce sens. Après la commercialisation de terrains et unités résidentiels, Novaterra s’attèle aujourd’hui à la création de son nouveau centre commercial. Avec son offre complète, cette ville s’annonce comme le nouveau haut lieu du Nord de l’île. Un environnement dynamique… mais aussi paisible au quotidien !
Vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour concrétiser votre projet d’investissement à l’île Maurice ? Notre équipe d’experts se tient à votre disposition.
